【額外新聞】歷年最大【詹宜軒╱台北報導】台北市信義計劃區2017年再成豪宅最熱戰場，包括將進場的「陶朱隱園」、興雅BCF、富邦D1共計金額至少720億元，是該區有史以來最大案量期，若再加上銷售中的「琢白」、「文心信義」及「皇翔御琚」，合計推案量將破千億元，市場人士指，幾乎超過高雄市1年新案平均量體。號稱將創信義計劃區最高價的「陶朱隱園」，日前已上樑，預計明年Q4取得使用執照，中華工程（2515）董事長特助沈輝庭指出，全案將在農曆年後正式銷售，目前持續接觸買家，但針對最敏感的價格問題，沈輝庭則不願透露。該案規劃地上21層旋轉建築，單層2戶，共有40戶可售，每戶坪數288坪，外界預估單戶總價應超過10億元。 富邦D1總銷170億正進入最後裝修期的興雅BCF案，為冠德建設（2520）手上最後1筆豪宅案，共3塊基地；訴求是信義計劃區內唯一同時面對公園、學校的豪宅案，坪數規劃150、165及205坪產品，強調獨門獨戶，隱密性高。價格冠德未有定案，將視明年市場景氣做最後定奪，預計Q3進場，總銷估計約200億元。同在明年下半年登場的富邦D1，基地位於信義路五段、莊敬路口，估計已整合的1000餘坪土地，將先申請建築執照，規劃20~70坪，總銷上看170億元。除新案外，目前該區銷售中的個案尚有「琢白」、「文心信義」及「皇翔御琚」等，可售金額超過300億元。代銷「琢白」的慕樺廣告總經理黃毓玅表示，「雖說明年百花齊放，但不少案子已在檯面下接觸客戶，各家產品都有其特色，不擔心競爭激烈。」 低樓層可觸及1字頭黃毓玅指出，即便看屋豪客身家底子雄厚，但對房價、持有稅、甚至管理費用會錙銖必較，「買氣的確較為觀望，明年若稅制朝善意修正，估計豪宅市場有望回溫。」《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，明年信義計劃區千億元量體，可能比高雄全年新增量還大。雖然近年新建案價格持續下修，但因素地稀少，加上多數斥資找知名建築團隊，推升造價成本，價格仍有一定水平，「低樓層應有機會觸及『1』字頭，但高樓層單價會在250~300萬元，銷售期估至少3~5年。」
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【額外新聞】【陳世峰╱台北報導】已鮮少在媒體面前曝光的法拍界大老游世一，目前擔任台北市不動產土地開發都市更新協會首任理事長，近來為了都更議題親上火線，積極拜會地方首長及立委。游世一認為，阻礙台灣都更前進有3大原因─不合理稅制、無整體規劃、不想進步。「別的國家是老屋加重課稅，但我們卻反過來，對新房子課重稅，目的是鼓勵大家不要進步嗎？」游世一大嘆，台灣老房子稅愈繳愈輕，一換到新房子房屋稅暴漲，誰會願意都更？偏偏老房子問題多，又妨礙都市景觀，政府卻沒有那個魄力去解決。他以中國都更為例，廣州楊箕村剛在10月完成村改，全村1496棟老屋全面拆除重建，6年完工政府還設席辦桌，村民叫好，而上海都更只花了10年就完成，整個城市景觀煥然一新，「台北這10年市容依舊，說要更新卻缺乏整體規劃，都在原地踏步。」沉淪提升一念之間「都更法令再不修改，10年後只會讓台北變成菲律賓！」游世一批評，專家假藉高容積影響市容、天際線等反對高容積，但反觀香港、新加坡、上海全都開放容積，「哪個不比台北進步？」他呼籲政府，不提出高獎勵容積增加誘因，都更根本推不動。 游世一認為，不動產是經濟領頭羊，學者亂入已破壞產業幾10年來的努力，台灣正面臨嚴重危機，現在年輕人買不起房，何不祭出優惠都更，讓開發商廣蓋住宅，1戶換多戶，房子多也炒不起來，還能解決居住問題。他直言：「做不做純粹心態問題，政府要向下沉淪還是向上提升，完全在一念之間。」
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工商時報【葉圳轍、陳聖璋】
前言我們的垃圾去了哪裡？ 當你追趕著垃圾車將垃圾投入裡頭，清潔車將垃圾送往焚化爐焚燒，你以為這樣就結束了嗎？垃圾的循環週期尚未結束，如同我們拜拜燃燒金紙剩下的灰燼，運往焚化處理的家戶垃圾，在高溫燒結後所產生15～20％的不可燃物，就是「焚化爐底渣」。104年全國每年產生近百萬噸焚化爐底渣，你我丟的垃圾不會不見，仍以驚人的數字存在著，每天不斷累加數量，並未消失。那垃圾變成底渣後，最後去哪裡了？
為了環境保護，再生品需投入的資源及製程相對來得多，再生資源不比天然資源便宜，其最大之競爭力絕對不能以市場競爭價格來評比優劣或良弊，否則即會失去對資源愛護及再生利用之本意。
底渣再利用 是世界趨勢
「底渣再利用」在歐洲國家底渣再利用已有超過60年的經驗，處理後的底渣成為再生資源替代砂石，運用於工程中，丹麥及荷蘭的底渣再利用率新屋農地二胎更高達9成以上。
臺灣地狹人稠，地方政府無法取得掩埋用地，使用中的掩埋場也即將飽和，可再生循環利用的底渣資源不再進入掩埋場。焚化底渣再生粒料作為天然粒料之替代，能降低天然資源開採及節省工程成本外，同時亦可減少土石資源的開採，保護有限的自然資源。
屏東縣政府環保局局長魯臺營表示，今年蔡總統就職演說提到要讓臺灣走向循環經濟的時代，把廢棄物轉換為再生資源；焚化爐底渣就是一個很典型的循環經濟。高雄市環保局長專門委員鄭清山也表示，底渣再利用是既定的政策。
底渣可再利用？
各焚化廠所產出之焚化底渣可透過各縣市地方環保局委託再利用機構處理成焚化底渣，行政院環保署公告底渣經過篩分、破碎及篩選等方式資源化處理，通過戴奧辛與重金屬溶出等品質檢驗後，便成為天然骨材之替代材料。
在層層水洗、篩分、渦磁選等程序後，所製出的再生粒料品質對環境無害，也因此可以多方應用在所需的土石資源替代材料上無虞。
義守大學土木與生態工程學系教授林登峰指出，高雄市工務局目前把底渣納入CLSM還有透水混凝土這兩個規範中並且公布，意即代表現在的底渣處理機構已很優質，而且底渣是可以用的了。
法令衝突、橫向溝通阻塞
循環經濟的原則大家都支持，但現實面如何落實？論壇中其他與會學者與各政府機關代表，提出對現行困境與可行的辦法。
行政院環保署廢管處科長蘇意筠說，環保署方面，則是主導及規範相關政府部門依照《資源回收再利用法第22條》需使用到一定的比例，來解決這些底渣資源品去化的問題。營建署道路工程組組長張之明強調，其實從環境資源再利用的角度來看，焚化爐底渣的使用，執行單位應要全力配合。
臺灣的環境保護法制向來期許能與國際同步，管理上也期盼與世界政策潮流接軌。從現行《廢棄物清理法》、《資源回收再利用法》、《垃圾焚化廠底渣再利用管理方式》及行政院公共工程委員會的《施工管理相關規定》、《品質管理相關規定》等，可以發現法令原本訂立之良善目的在於業者有法遵循，政府可提高工程品質與依法監督管理。
但各法規之間的衝突或不明確規範範疇已存在多年，尤其底渣再利用這部分，自民國92年公告的《垃圾焚化廠焚化底渣再利用管理方式》，但公共工程委員會卻在104年通過與之相關的《行政院公共工程委員會公共工程施工綱要規範》，這之間存在的空窗期大溪土地二胎也讓政府上下機關與業者間的產品交付及使用上無所適從，現況中對下游廠商的管理及督責更是無法落實。
推動循環經濟 修法為首務龍潭房屋二胎
臺灣資源再生協會理事長黃孝信強調，底渣再利用如何把它做得更好？需無私心的去做對的事情。
法規以防範環保汙染及弊端為出發，但102年修訂的《廢棄物清理法》與《資源回收再利用法》因現況追求物質永續管理、零廢棄等思潮興起，在循環經濟下要進行資源物再利用，彼此互有衝突及障礙，造成有心企業在對於保護環境及資源再利用上窒礙難行。
而將二法合一的《廢棄物減量及循環利用法》延宕十多年卻仍在討論階段，等待立法過程實在太漫長。
而今政府若提出以循環經濟為既定政策，當應加快修法腳步，創造出有利推動循環經濟的法規環境，而非讓真心從事資源再利用的各政府機關與企業，在衝突的法令中要承擔無端受司法調查的風險與負上環境殺手之罵名觀音二胎增貸。
從市場機制到潮經濟
營建署南區工程八德農地借錢處處長吳瑞安說，再生材料絕對不會比原生材料便宜，在處理的過程需要耗費很多的人力、物力、財力。
臺灣科技大學營建系黃兆龍教授建議，「未來可透過『雲端物聯網』來建構底渣履歷、價格及用料去向讓產品透明化，讓各縣市工程單位在申請使用再生粒料上不用擔心採購的品質，也能落實後端的管理追蹤。」去除底渣再生粒料汙名，讓使用它不只「潮」也是一種趨勢。
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