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各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！
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額外新聞【詹宜軒╱台北報導】俗諺雖道：「戲棚下，站久了就是你的。」但新案銷售期一旦拉得太長，若無添加催化劑促使消費者出手，恐成拖棚歹戲。而近期便有銷售期已達1年以上的個案，因釋出讓利政策、或有重大建設加持等利多，使銷售率急速上升，甚至有個案以1天賣2戶的速度前進。包括新北市林口區「世紀長虹」、汐止區「超級花園」及台北市松山區「新潤峰耘」等案，公開至今都逾1年。「世紀長虹」於2014年7月公開，為成屋案，規劃62~116坪，當時每坪開價45~60萬元，每坪成交價落在40~48萬元不等，被視為區域豪宅案，第一手代銷業者新聯陽於今年初撤場，改由新高創廣告接手，現任專案經理謝文偉說：「接手時，約尚有30餘戶、90~116坪產品待售，半年去化約20餘戶，目前幾乎僅餘百坪以上、約10餘戶待去化。」 折讓房價攏客心順銷關鍵在讓利，長虹建設董事長李文造曾對媒體透露，成屋案大幅降價難，「比較好的方案是送裝潢，若50坪的房子送500萬元的裝潢，就等於1坪降10萬元。」謝文偉透露，除送裝潢，「世紀長虹」多數買方還是寧可折讓房價，因此近期該案開價下調至每坪45~50萬元，成交單價甚至不用4字頭，促使猶疑的回頭客終於出手。「超級花園」前身為「新捷都」，2013年底啟動預售推案，當時成交價每坪40~45萬元，預售銷售約3成。成屋後改案名，平均成交單價42萬元左右，與預售相距不遠，但強調買屋含裝潢、首付90萬元可入住。新和廣告副總經理李霖芳表示，由於負擔輕鬆，吸引首購族出手，9月單周來客數可達300組、全月銷售70餘戶，平均1天售出2戶。 低首付吸客買屋去年進場的「新潤峰耘」為邊建邊售案，規劃30坪起，近期打出首付不到300萬元，即可入主市中心，同時附加裝潢等策略，換算平均成交單價約7字頭，屬區域中價格小有讓利的建案，近期去化速度加快，大約僅餘個位數戶別待售。而「遠雄之星」自1期公開至今，已有2年，現已邁入3期銷售，9月因有三井OUTLET與台灣港務公司簽約合作，帶來利多，使得銷售量突成長3成，全月銷售35戶。專案經理錢儀?認為，單戶總價不超過700萬元，加上區域開發明朗化，都是促成購屋客願意出手的關鍵。
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額外新聞【詹宜軒╱台北報導】徹底顛覆一般人對房地產業、或是企業第二代的刻板印象，低調成立已有8年的台北市建築世代會，成員包括長虹建設、美孚建設、三圓建設、麗寶機構、皇翔建設、璞園建築及克緹集團等知名企業傳人，家族企業總市值破千億元，該會默默行善、並獎助建築業年輕後進，期以正面力量，帶動產業。第3屆台北市建築世代會會長、也是美孚建設董事長彭誠浩女婿的范偉洸表示，此會成立初期僅有18人，創會「元老」包括長虹建設董事長之子李耀民、家美機構董事長蔡竹雄之子蔡宏建、三圓建設董事長王光祥之子王雅麟等人。現今成員共計31名，幹部分工嚴實。台北市建築世代會長范偉洸籌辦第2屆聖誕路跑，期藉此幫助台東偏鄉兒童學習、閱讀。范厚民攝公益路跑募善款范偉洸說：「世代會成立宗旨，是希望可以透過我們的力量，幫助一些有潛力、卻無任何家庭與社會資源者，我們選中於偏鄉原住民部落設立的『台東書屋』。」自去年起，則發起聖誕路跑活動，酌收參賽者1千元的報名費，去年共募集450萬元，「今年可望超過去年規模，會員各自運用人脈拉贊助，包括全球人壽、NIKE都是冠名贊助商。」 除慈善活動，現任會籍委員長吳霖懿（麗寶集團董事長吳寶田之子）主司全台10所大專院校建築相關系所獎助學金辦法，而建築委員會則籌辦新銳建築獎，是國內首度針對青壯年新銳建築師所設立之獎項。
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額外新聞【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國稅局表示，自2016年1月1日起適用房地合一課徵所得稅的房地，個人出售出價取得房地的交易損益計算，如未提示該房地原始取得成本費用證明文件時，國稅局說：(1)將依「查得資料」核定原始取得成本費用，(2)如無法查得資料，則依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值，按政府發布的消費者物價指數調整後，核定其成本，另按成交價額5％計算其費用。該局舉例說明，甲君2014年8月1日買入A房地，於2016年6月10日出售，售價900萬元，土地漲價總數額為85萬元，甲君未提供原始取得房地成本費用的相關憑證，國稅局也無法查得甲君原始取得成本費用資料，若購買取得時房屋評定現值及公告土地現值為250萬元，當時政府發布的消費者物價指數為100，出售時政府發布的物價指數為108，則國稅局將以調整後的價值270萬元(250萬元X108/100)計算甲君成本，另按成交價額5％計算費用為45萬元，核定甲君房地課稅所得500萬元(成交價額900萬元-購買取得時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布的消費者物價指數調整後的價值270萬元-費用45萬元-土地漲價總數額85萬元)，乘以持有期間未逾2年適用的稅率35％，應納稅額為175萬元。該局提醒民眾，房地買進價格通常較房屋評定現值及公告土地現值合計數高，為維護自身權益，個人購買房地時應盡量保存取得成本費用之相關憑證，日後出售房地時，才能提示原始取得成本費用供稽徵機關查核。
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（中央社記者唐佩君台北9日電）外交部表示，為慶祝中華民國國慶，德國及英國蘇格蘭議員今天訪台，除出席國慶活動，並將促進雙邊關係進一步交流。
外交部今發布新聞稿，德國聯邦國會議員薛茀（Anita Schafer）、顧德曼（Oliver Grundmann）及斐茲（Michael Vietz）一行3人9日至13日訪台，參加雙十國慶活動。
德國議員訪團另將拜會立法院、經濟部、行政院農業委員會、行政院大陸委員會、德國在台協會、德國經濟辦事處及國內相關企業，並接受外交部政務次長吳志中款宴。
至於英國蘇格蘭議會議員史都華（AlexanderStewart MSP）、樊德雷（Neil Findlay MSP）、荷菲（Clare Haughey MSP）、格林尼（Jamie Greene MSP）及亞瑟（Thomas Arthur MSP）等5人同樣今天起訪台。
外交部指出，台灣是蘇格蘭威士忌酒全球第4大出口市場，而蘇格蘭首府愛丁堡市為國際知名的文化藝術重鎮，「愛丁堡國際藝術節」及「愛丁堡國際藝穗節」均為重要的國際藝術節慶，歷年來台灣許多表演團體均曾前往參演。
德國與蘇格蘭訪賓此行除參加雙十國慶活動，另將了解台灣政治、經濟與社會發展現況，促進雙邊關係進一步交流。1051009
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霧峰土地貸款
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國慶表演美麗的寶島（3） (圖)
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中央社
2016年10月10日週一 台北標準時間下午3時15分
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