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只要是自有房屋，無關坪數大小、信用不良、屋齡不限、遲繳、協商皆可貸，額度無上限！
各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！
以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或部分償還本金，只要您的房子有空間，額度沒有上限。您的條件越好，利率愈低，審核過程人性化、透明化，放款迅速，急可當日撥款！解決您的問題、達到雙贏是我們的目標。
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額外新聞房仲統計實價資料發現，看好機場捷運有機會在年底通車，不少台北上班族前進林口購屋，其中又以18~30坪的二房小宅最夯。機場捷運原訂今年3月通車，因列車平均行車時間、班距未達合約要求標準，六度跳票，不過，換黨執政後，擬採「先營運，再驗收」方式，一般認為很有機會在年底順利通車。東森房屋統計林口今年住宅交易情況，相較於新北市其他地區，林口房市相對熱絡。新北市今年前8月成交量較去年大減近二成，但實價資料，林口去年1~7月成交1041件，今年同期成交963件，僅小減約7%。進一步觀察，林口地區以三房以上產品交易減少較明顯，尤其是四房以上大坪數產品，今年幾乎急凍。但18~30坪、以二房為主的小宅，交易逆勢升溫，去年前7月交易64戶，今年增加到99戶，增幅逾5成。住商不動產林口捷運店長許文毅表示，林口兩房產品黑馬突起，主要是房價便宜、生活機能成熟。他表示，林口現在大致分三個房價區，中山路到仁愛路之間，一坪約25~28萬元，30多坪的大兩房，含車位總價在1000萬元以內，對於開車新婚上班族來說，可以滿足空間需求，房價也能負擔。許文毅表示，仁愛路到忠孝路，房價約在30~35萬元之間，仍可買到30坪左右正兩房，而區內有家樂福商圈，對上班族也具吸引力。忠孝路到八德路之間，因較靠近捷運站，目前房價在35~45萬元，兩房產品以20來坪居多，兩房主要買家以通勤族為主。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，林口地區推案早期多鎖定雙北換屋族，以大坪數為主，近年則因自住客當道，總價帶較親民的18~30坪的小坪數產品上市也愈來愈多，吸引不少北部客、觀察實價，以及店頭來店客，今年2房小宅交易量大增5成，已成為購屋產品主力。于靜芳分析，兩房購屋人目前多青睞三井outlet、林口A9站、國賓戲院、林口運動公園、麗園國小周邊住宅，主要這些地方有較多公共設施可使用。她表示，上述地區建案眾多，開價多在4字頭，至於中古屋則看屋齡，實價資料今年不少中古電梯成交在一坪30萬元上下，今年以來二房房價相當穩定，預料隨通車時程接近，房價可望更具支撐力。
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額外新聞很多人買房遵循三部曲：先買個平房或共有公寓作起步房；等將來要孩子且積累更多財富，搬去郊區買一個大點的獨立屋；退休後孩子離巢，是時候換小點的連排屋或55歲以上老齡社區。但其實這個三部曲並非一向使然，老一代美國人經常從一而終地住在一個房子裡直到去世。儘管在如今流動性的社會，莫說一生住同一個房子，就連住在同一街區和城鎮都很少見，但從減輕經濟壓力角度來看，一生一宅的構想也不是毫無吸引力。作為首購族，何不設想一下買的將是你畢生居住的房屋？第一步，判斷現在及將來需要多大面積。從你的生活方式來看，你更在意睡個舒服覺，還是做一頓美餐？如果是後者，或許廚房面積不能太苛刻。如果你打算讓將來生的每個孩子都擁有一個房間，那麼在臥室數量上不妨現在定好。如果父母要來住，是不是該買姻親房設計的住宅？設想未來10至15年的情況，早作打算。第二步，用建築師的眼光看屋。把整個住宅的全盤布局來個大動，肯定比對現在的設計平面圖進行小改要昂貴得多。買屋前，對房子的定位、改裝作個規劃：是不是需要加一間屋？在哪邊加？能不能跟現在設計兼容？這樣不至於以後發現改不了，只能搬家。第三步，看清房屋的地皮尺寸。如果你不打算多蓋一層而是要橫向擴大，那麼地皮面積就很重要。如果外加一個臥室或衛浴間，會不會超出地界以外？會不會影響車和人的進出？第四步，觀察社區通行的建築風格。如果你要入住的社區都是戰前平房，你若第一個建造四臥三車庫的大屋，是不是太違和？為免將來無法完成改造計畫而逼得搬家，不如事先看看自己的居住理念是否跟社區相容。第五步，了解當地的建築法規。每個地方政府對住宅大小、高度、以及房屋建到離界址線多近，都有略微不同的規定。有些歷史性社區甚至對外牆漆色、建築風格會有約束。為確保逐步改建出你構想中的家園又不違法，這個必須注意。
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資金周轉的最佳管道：『二胎房貸』
「二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
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當銀行無法承作時，可找民間二胎解決資金需求
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不限屋齡、縣市，皆可貸，讓您的房地替您週轉，發揮其價值性，讓您不用四處調週轉金。
疑難雜症，產權不完整，房屋只有部份持分，有建物無土地也可借
民間一、二、三胎整合借款增貸增借，額度高利息低保密，配合轉貸增貸。
可配合代償前次順位借款，代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。
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額外新聞南京三民商圈在周邊金融機構林立，加上明星學區加持，區域生活機能強勁下，區域自住買盤居高不下。信義房屋南京三民店店長林佩玲表示，區域房價已修正到合理價位，加上剛性自住買盤出籠，以及未來若大巨蛋完工，商圈房市保值抗跌性強。南京三民商圈在「台北華爾街」之稱的南京東路、敦北金融圈帶動下，一直以來不僅是台北市重要的交通幹道，且沿線商圈熱鬧發展，金融機構、五星飯店、百貨商場、外商林立，還有巷弄傳統市場及小吃攤，各項所需應有盡有。林佩玲指出，南京三民商圈擁有捷運松山新店線通過，區域公車班次又多，交通路網發達，生活機能也非常便利。學區部分，延壽街上的健康國小，因小班制，加上活潑教學方式，重視學生才藝、語文等發展，為區域明星小學，另有西松國小、國中等優質學校在內。林佩玲表示，目前南京三民商圈預售屋每坪成交均價在85萬至100萬元間，若是五年內新成屋每坪成交價約75萬至85萬元，中古電梯大樓約每坪65萬至75萬元，至於屋齡四、五十年以上公寓為每坪55萬至65萬元。她分析，商圈區域房價已從兩年前高點向下修正，以知名大樓產品「台北摩根」來說，每坪成交均價已從高峰期的100多萬元，下修至80多萬元。公寓部分在都更改建過度期待修正下，價格也從高點每坪近80萬元下修到55萬至65萬元，區域房價已修正到合理價位，以致今年3月央行解除房市管制令後，商圈買氣扶搖直上。林佩玲說，相較於萬華、北投、文山等北市外圍區域，南京三民商圈在央行鬆綁解禁令後，區域買氣約增加二至三成，顯示商圈房價已修正到買方願意出手的價格，近期買氣增強。林佩玲強調，南京三民商圈北臨民生社區，南京東路四段接近敦化國中、國小學區，往北走有松山火車站交通樞紐，未來若大巨蛋完工更有機會帶動區域房市發展，長期來看，商圈房市呈現保值抗跌優勢。《專家帶路》屋齡相對較高 三四房產品多信義房屋南京三民店店長林佩玲表示，南京三民商圈因發展較早，區域房市不僅屋齡相對較高，且價格為相對高水準，首購、自住換屋以總價2,500萬元為分水嶺，多以三、四房的產品較多，適合剛性需求買方出手。林佩玲指出，首購族若家裡有家長在資金上幫忙資助，可以挑選像是健康新城這類國宅，屋齡多在二十三、四年，加上34至38坪、三至四房格局，每坪成交均價約65萬元、總價2,500萬元以內產品。至於換屋客群，林佩玲表示，這一波房市下修，區域房價也有修正，以健安新城來說，過去高峰時，總價至少5,000萬元，不過這一波修正過後，總價4,500萬元以內就可以買到含車位的產品。
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大雅民間三胎▲西武獅新人投手本田圭佑。（圖／截自《體育報知》）
記者楊舒帆／綜合報導
日本足球明星降臨西武獅宿舍？原來是新人投手本田圭佑到宿舍報到，因為與足球明星同名而立刻受到注意，他將與台灣小將吳念庭一起參加西武的新人訓練。
西武去年選秀第6輪挑進來自東北學院大學的「投手」本田圭佑，他4日穿著寫滿好友祝福的「本田圭佑4號」足球球衣到西武宿舍報到，手上還拎著本田圭佑代言廠商的大抱枕，希望在好友及「本田」的加持下，順利訓練。
本田圭佑是最速新屋房貸二胎147公里的投手，曾在2014年大學秋季賽以防禦率1.61拿下敢鬪賞，是西武備受期待的新人投手之一，楊梅土地二胎增借西武以簽約金2500萬日圓、年薪700萬日圓簽下他。
本田圭佑4日入住秋山翔吾住過的房間並開心地說，「這間房間好像可以讓人成功，我會努力的。」將來想要跟足球的本田圭佑一樣進入日本代表，他說，「常會被拿來跟足球的本田選手做比較，但也多虧他讓很多人知道我。」
▲西武獅新人投手與足球明星本田圭佑(上圖大園代書二胎)同名。(圖／宜蘭房屋二胎借款達志影像／美聯社)
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